Starte jetzt deinen Vermögensaufbau mit Immobilien

Dein Fullservice-Immobilienkonzept: Investiere ohne Aufwand in geprüfte Immobilien und baue dir in nur wenigen Jahren ein 7-stelliges Immobilienportfolio auf – und das mit wenig Eigenkapital.

Tina Z.

Programmdirektorin & Podcasterin

Durch die Jungs von Erfolg mit Immobilien habe ich zwei Wohnungen kaufen können, die meine Altersvorsorge weitestgehend abdecken.

Von diesen Vorteilen profitierst du als Vermieter
beim Kauf einer Anlageimmobilie:

Case Study

Ein Immobilienerwerb kann besonders rentabel sein, wenn er überwiegend durch Fremdkapital finanziert wird. Der Grund dafür liegt im Hebeleffekt: Durch den Einsatz von Fremdkapital steigt die Eigenkapitalrendite signifikant. Insbesondere bei einem späteren Verkauf – der auf privater Ebene unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei erfolgen kann – lassen sich so außergewöhnlich hohe Renditen auf das eingesetzte Eigenkapital realisieren.

Ein Beispiel: Eine Immobilie wird für 150.000 € erworben, ihr Wert steigt inflationsausgleichend um 4 % pro Jahr. Nach zehn Jahren beträgt der Marktwert etwa 222.000 €. Gleichzeitig reduziert sich die Darlehensschuld durch eine jährliche Tilgung von mindestens 1 % auf rund 131.000 €. Beim Verkauf ergibt sich ein steuerfreier Gewinn von etwa 91.000 € – und das bei minimalem oder gar keinem Eigenkapitaleinsatz. Dank des Hebeleffekts können Eigenkapitalrenditen von über 20 % pro Jahr erzielt werden, wodurch Immobilieninvestments klassische Anlageformen häufig übertreffen.

Wenn jährlich eine solche Immobilie erworben wird, lässt sich nach zehn Jahren kontinuierlich ein steuerfreier Verkaufserlös realisieren – Jahr für Jahr. Dies veranschaulicht die strategischen Vorteile eines systematischen Portfolioaufbaus.

zufriedene Kunden
0 +
Wohnungen verkauft
0 +
Transaktionsvolumen
0 Mio.+

Warum sollte man über uns Immobilien kaufen?

  • Ohne uns
  • Mit uns
Ohne unsMit uns
$3999
/year
AkquiseaufwandEigenständige Akquise erfordert viel Zeit und Energie – oft schwer im Alltag von Arbeitnehmern, Unternehmern oder Selbstständigen unterzubringen.Wir übernehmen die gesamte Akquise, finden passende Objekte und vermitteln diese – das ist unser tägliches Geschäft.
NetzwerkErschwerter Zugang zu guten Deals durch fehlende Kontakte zu Maklern, Hausverwaltungen und anderen Marktakteuren.Umfangreiches Netzwerk, zahlreiche exklusive Angebote und umfassende Vernetzung in der gesamten Branche.
Off-Market-ImmobilienZahlreiche On-Market-Objekte auf den gängigen Plattformen mit hoher Konkurrenz.Off-Market-Objekte direkt vom Verkäufer – minimaler Konkurrenzdruck bei besserem Preis-Leistungsverhältnis.
EigenkapitalHäufig viel Eigenkapital notwendig.Transaktion mit wenig oder gar keinem Eigenkapital realisierbar.
FinanzierungDie Finanzierung sowie die Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen erfolgen eigenständig.Wir organisieren vollumfänglich die Finanzierung.
ObjektprüfungDie Überprüfung des Objekts (Due Diligence), sowohl in rechtlicher als auch in baulicher Hinsicht, ist eigenständig durchzuführen.Wir führen eine umfassende Due Diligence des baulichen Zustands, der Unterlagen und der rechtlichen Prüfungspunkte durch.
Buy Now

1. Die Beratung

In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns die Zeit, deine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen, um eine maßgeschneiderte Immobilienstrategie für dich zu entwickeln.

2. Das Konzept

Basierend auf deinen individuellen Bedürfnissen entwickeln wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie, mit der du dir bspw. in den kommenden Jahren ein 7-stelliges Portfolio aufbauen kannst – und das ohne übermäßigen Aufwand.

3. Die Immobilie

Alle unsere Immobilien durchlaufen vor der Vermittlung eine gründliche Prüfung. Dabei legen wir besonderen Wert auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, um den Aufbau eines stabilen und nachhaltigen Portfolios zu ermöglichen.

4. Die Finanzierung

Dank unseres weitreichenden Netzwerks aus renommierten Banken und erstklassigen Finanzierungsvermittlern ermöglichen wir dir eine Finanzierung, die optimal auf deine finanziellen Voraussetzungen und persönlichen Ziele abgestimmt ist.

5. Die Besichtigung

Nachdem wir die passende Immobilie für dich gefunden haben, organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um die Immobilie im Detail anzusehen und alle offenen Fragen zu klären.

6. Der Notartermin

Wir begleiten dich zum Notartermin, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und formellen Angelegenheiten reibungslos erledigt werden – und um danach gemeinsam deinen Erfolg zu feiern.

Investitionsstandorte:

Gemeinsam in Richtung
finanzielle Freiheit.

Wie unsere Kunden mit minimalem Eigenkapital Vermögen im sechs- bis siebenstelligen Bereich aufbauen!

Samuel C.

Sales Mitarbeiter

Ich habe über Erfolg mit Immobilien 3 Immobilien erworben und damit den Baustein für meine Altersvorsorge gelegt. Für den Ankauf musste ich nur sehr wenig Eigenkapital einsetzen.

Maurice B.

Multiunternehmer

Ich würde mich selbst als einen der am wenigsten motivierten Immobilienankäufer bezeichnen – genau deshalb haben mich der Service und die angebotenen Objekte besonders überzeugt.

Jasmin Z.

Grundschullehrerin

Da ich beruflich sehr eingespannt bin, war der Rundum-Service von Erfolg mit Immobilien perfekt für mich. Ich habe eine Wohnung gekauft und freue mich, den ersten Schritt für meine Altersvorsorge gemacht zu haben.

Bodo W.

Immocation Coach und Unternehmer

Als Immobilienunternehmer mit intensiver Einbindung in eigene Projekte war es für mich eine große Erleichterung, die Akquise in kompetente Hände abzugeben. Das Ergebnis: Drei erworbene Wohnungen zu hervorragenden Konditionen.

FAQ

Häufige Fragen

Ja, wie bei jeder Investition gibt es auch bei Immobilien Risiken. Beispielsweise können Kosten für Instandhaltungen entstehen oder durch Mieterwechsel vorübergehender Leerstand auftreten. Mit einer durchdachten Planung und professioneller Unterstützung / Verwaltung lassen sich diese Herausforderungen jedoch effektiv minimieren.

Du trägst das Risiko von Wertschwankungen, potenziellen Reparaturkosten und Mieteinnahmeausfällen. Doch durch eine sorgfältige Prüfung der Immobilie und eine solide Finanzierung kannst du diese Risiken minimieren.

Jede Immobilie wird vorab umfassend geprüft – sowohl technisch als auch wirtschaftlich. Dazu gehören Standortanalyse, Bausubstanzprüfung und eine Einschätzung der Mietentwicklung. So stellen wir sicher, dass du nur hochwertige Objekte angeboten bekommst.

Das Erstgespräch findet telefonisch statt. Hier lernen wir dich und deine aktuelle Situation kurz kennen. Dann vereinbaren wir einen zweiten Termin, der online stattfinden wird. Hierzu bekommst du von uns eine persönliche Einladung. Wir besprechen hier konkrete Immobilien und schauen, wie wir deine Wünsche und Ziele am besten verwirklichen können und klären zudem offene Fragen.

Ja, das Erstgespräch ist für dich vollkommen unverbindlich und kostenlos.

Die Immobilien stammen direkt von den Eigentümern. Dadurch sparst du dir Maklerkosten, und die Objekte werden zu marktgerechten Preisen angeboten.

Du solltest über eine solide finanzielle Basis verfügen. Dazu gehören ein regelmäßiges Einkommen, Eigenkapital (abhängig von der Finanzierung) und eine positive Bonitätsprüfung. Wir unterstützen dich gerne bei der Klärung dieser Punkte.

Immobilien bieten dir verschiedene steuerliche Vorteile. Dazu gehören die Abschreibung AfA auf die Gebäude- und Sanierungskosten, die du von deinem zu versteuernden Einkommen abziehen kannst. Zudem können Darlehenszinsen, Nebenkosten und bestimmte Ausgaben rund um die Immobilie steuerlich geltend gemacht werden. Investitionen in vermietete Immobilien ermöglichen es dir, dein Einkommen zu optimieren und gleichzeitig Vermögen aufzubauen. Wir beraten dich gerne individuell zu deinen Möglichkeiten.

Jetzt Vermieter werden!

Wir freuen uns auf deine Anfrage.

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